Доля столичных агломераций в строительных проектах сократилась к середине 2026 года

К середине 2026 года доля столичных агломераций в общем объёме застройки страны сократилась, согласно совместному исследованию компаний «Метриум» и Regions Development. Сокращение отражается в переориентации девелоперских проектов в регионы, где наблюдается рост спроса на жилую и коммерческую недвижимость.

Исследование охватило 1 200 строительных площадок, включая проекты в Москве, Санкт‑Петербурге, а также в крупных региональных центрах – Казани, Новосибирске и Краснодаре. Аналитики отметили, что в регионах наблюдается увеличение количества новых стартовых проектов на 12 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, тогда как в столичных агломерациях рост составил лишь 3 %.

Причиной смещения активности стали два фактора: рост стоимости земельных участков в Москве и Санкт‑Петербурге, который превысил ₽5 млн/м² в 2025 году, и усиление региональных программ поддержки строительства, в частности субсидии до ₽2 млн на объект в рамках программы «Регион‑2026». Увеличение расходов в столице делает проекты менее рентабельными, а региональные льготы снижают порог входа для девелоперов.

Смещение инвестиций в регионы влияет и на смежные рынки: спрос на строительные материалы (цемент, арматура) в центральных регионах снизился на 5 % за квартал, тогда как в Новосибирской области и Краснодарском крае вырос на 8 % и 10 % соответственно. Логистические компании уже перенастраивают маршруты, а цены на транспортные услуги в регионах стабилизировались около ₽1 200/т.

Комментарий редакции RawMart: При текущем оттоке инвестиций в регионы выгодно рассмотреть закупку строительных материалов у проверенных поставщиков в Новосибирске и Краснодаре, зафиксировать цены через AI‑Аналитику RawMart и проверить контрагентов в сервисе проверки до завершения переговоров. Это позволит минимизировать риск роста цен в столичных агломерациях и обеспечить стабильные поставки в регионы.

Оцените материал

Поделиться