Девелоперы жилья увеличат долю в сдаче торгцентров Москвы до 76% в 2026 году

В 2026 году жилищные девелоперы сдадут 76% от общего объема новых торговых центров в Москве, что в 2 раза выше показателя 2025 года (35%) и в 7,6 раза выше 2024 года (10%). Общий объем ввода торговых площадей составит 87,4 тыс. кв. м, что на 32% больше в годовом выражении. Данные приводятся по подсчетам консалтинговой компании CORE.XP.

Причины роста доли

Основной драйвер — получение льгот при реализации основных жилищных проектов в рамках программы «Места приложения труда и комплексное развитие территорий». Партнер Ricci Светлана Шорина отмечает: такой подход позволяет девелоперам существенно уменьшить или обнулить плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Торговые комплексы становятся инструментом оптимизации затрат на ключевые проекты.

Рыночный контекст

Резкий скачок доли с 10% до 76% за два года демонстрирует структурную трансформацию рынка коммерческой недвижимости столицы. Традиционные ритейл-девелоперы уступают место крупным жилищным холдингам, для которых торговые площади — не профильный бизнес, а способ снизить нагрузку на экономику ЖК.

Оцените материал

Поделиться