Доля сделок с офисами в центре Москвы упала на треть за три года

В первом полугодии 2026 года доля сделок по покупке и аренде офисных площадей внутри Садового кольца оказалась на треть ниже, чем в аналогичном периоде 2023 года. В «Москва-Сити» показатель снизился в три раза. Такие данные приводят аналитики компаний Bright Rich | CORFAC International и Upside Девелопмент.

Причины снижения активности Сокращение доли центральных локаций в структуре офисных сделок связано с переориентацией арендаторов на более доступные по цене районы, а также с ростом вакантности в премиальных бизнес-центрах. Эксперты отмечают, что компании все чаще выбирают гибкие форматы аренды и оптимизируют занимаемые площади.

Влияние на рынок По данным аналитиков, в «Москва-Сити» доля сделок сократилась наиболее значительно — в 3 раза по сравнению с 2023 годом. Это может привести к дальнейшему снижению арендных ставок в деловом кластере и увеличению переговорной позиции арендаторов. В то же время спрос смещается в сторону офисов класса B и бизнес-центров за пределами Садового кольца, где ставки ниже, а транспортная доступность улучшается.

Прогноз до конца года Аналитики ожидают, что до конца 2026 года доля центральных офисов продолжит снижаться, однако темпы падения замедлятся. Ключевым фактором станет ввод новых качественных площадей на периферии и развитие транспортной инфраструктуры. Арендаторам рекомендуется фиксировать текущие условия, пока ставки в центре остаются под давлением.

Оцените материал

Поделиться