Доля складов класса А/А+ вырастет до 54% к 2030 году, требуя быстровозводимых решений

На конференции по коммерческой недвижимости выступил Дмитрий Лазук, руководитель направления коммерческой недвижимости компании «Северсталь», с докладом о быстровозводимых технологиях в складском строительстве. Он отметил, что ввод складских площадей в 2025 году достиг исторического максимума в 9,62 млн кв. м, что на 43% больше предыдущего периода, причём основной драйвер роста — маркетплейсы и FMCG-сети.

Сдвиг структуры спроса на склады

К 2030 году доля складов высокого класса А/А+ вырастет с 41% до 54%, в то время как доля минимально оборудованных помещений класса С/B упадёт до 1%. Это отражает растущие требования к логистической инфраструктуре, включая автоматизацию, энергоэффективность и современные системы управления.

Потребность в типовых решениях

Рынку требуются типовые, быстровозводимые и экономичные решения для крупных логистических хабов, чтобы удовлетворить спрос на качественные складские площади. Такие технологии позволяют сократить сроки строительства и снизить затраты, что особенно актуально в условиях высокой динамики роста сектора.

Отраслевой контекст металлургии

Для металлургических компаний, таких как «Северсталь», это открывает возможности для поставок стальных конструкций, включая профили и листы для каркасов быстровозводимых зданий. Используются марки стали типа арматура А500С и лист 3пс, соответствующие ГОСТам для строительных нужд. Рост спроса на склады может стимулировать загрузку электродуговых печей и увеличение производства металлопроката, влияя на внутренние цены в ₽/т.

Оцените материал

Поделиться