Рынок складской недвижимости РФ: ставки аренды начали снижаться при росте вакансии

Рынок качественной складской недвижимости России в конце 2024 года перешел в фазу снижения ставок аренды и роста вакансии. Впервые за несколько лет значительная часть новых складских площадей выходит на рынок без предварительно заключенных договоров аренды.

Текущее состояние рынка характеризуется переходом от дефицита площадей к избытку предложения. Это приводит к дифференциации рынка, где требования к качеству объектов становятся более жесткими, а арендаторы получают больше возможностей для выбора.

Основной причиной изменений стало насыщение рынка новыми объектами, которые не были забронированы на этапе строительства. Снижение спроса со стороны компаний, генерирующих потребность в складских мощностях, вынуждает девелоперов пересматривать ценовую политику.

Для бизнеса это означает возможность оптимизации операционных расходов на логистику и хранение. Чтобы минимизировать риски при выборе новых площадей и проверить надежность арендодателя, рекомендуется использовать проверку контрагентов RawMart.

Комментарий редакции RawMart: Сейчас оптимальный момент для пересмотра условий текущих договоров аренды или поиска новых площадей на более выгодных условиях. Рекомендуем запрашивать снижение ставок или дополнительные льготы по сервисному обслуживанию, так как рост вакансии смещает рыночную силу в сторону арендатора.

Оцените материал

Поделиться