В 2026 году планируется сдать 100 млн кв. м жилья, но без мер поддержки прогнозируется спад

В 2026 году правительство планирует сдать 100 млн кв. м жилья, что чуть меньше, чем в 2023–2025 годах. Это число отражает текущий уровень строительства, но не учитывает возможные изменения в финансировании.

В конце июля в России было зафиксировано 314,9 млн кв. м жилых проектов, которые могут выйти на рынок в ближайшие два‑три года – на 7,8 % больше, чем в 2025 году. В первом полугодии 2026 года застройщики построили 19,45 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 12 % выше, чем в первом полугодии 2025 года.

Средний срок от начала проекта до сдачи дома составляет три года, поэтому текущие показатели являются «эхо» решений, принятых в прошлом. Охлаждение ипотечного рынка в 2024 году уже отразится на результатах 2026 года, поскольку спрос на новые заделы падает.

Если не принять дополнительные меры со стороны государства, ставка Центробанка не снизится, и ввод готового жилья уменьшится. Вице‑премьер Марат Хуснуллин предсказал, что падение проявится в 2029–2030 годах, когда меньше финансирования и новых заделов приведёт к сокращению ввода жилья.

Комментарий редакции RawMart: для инвесторов и застройщиков сейчас критично оценить риски. Если планируется строительство, стоит рассмотреть возможность фиксации цен на материалы и зафиксировать сроки поставок, чтобы избежать последующего падения спроса и стоимости проектов.

Оцените материал

Поделиться