Рост складских площадей в Московском регионе на 70% в 2018 году повлияет на рынок лесопромышленной логистики

В Московском регионе в 2018 году будет введено 700 тыс. кв. м качественных складских площадей — на 70% больше, чем в 2017 году. Об этом сообщила компания Cushman & Wakefield, ссылаясь на данные исследования рынка складской недвижимости. Рост строительства обусловлен стабильным спросом на крупные складские комплексы, особенно со стороны розничных сетей и логистических операторов.

В 2017 году объём арендованных и купленных складских площадей составил 1 млн 229 тыс. кв. м, что соответствует уровню 2016 года. Однако количество сделок снизилось на 25% г/г из-за увеличения среднего размера запроса на 25% — до 16 тыс. кв. м. Спрос на крупные объекты привёл к дефициту готовых площадей, вынуждая арендаторов заключать договоры на строительство под заказ (built-to-suit).

Основным драйвером спроса остаются розничные сети, доля которых в структуре арендованных площадей традиционно высока. В 2017 году средний размер сделки с ритейлерами достиг 30 тыс. кв. м, что на 47% превышает среднерыночный показатель. Это создаёт дополнительные возможности для лесопромышленных компаний, нуждающихся в больших складских мощностях для хранения пиломатериалов, фанеры и целлюлозы.

Для лесопромышленников и трейдеров рост складских площадей означает расширение возможностей для оптимизации логистики. Крупные склады позволят снизить издержки на хранение и транспортировку продукции, особенно в условиях растущего экспорта в Китай и Европу. Однако высокая конкуренция за большие площади может привести к росту арендных ставок в перспективе.

Комментарий редакции RawMart: Рост складских мощностей в Московском регионе — сигнал для лесопромышленных компаний пересмотреть логистические цепочки. Если ваш бизнес зависит от хранения и перевалки пиломатериалов или фанеры, имеет смысл заранее забронировать площади в новых проектах, особенно если требуются объекты от 15 тыс. кв. м. Актуальные ставки аренды и предложения можно отслеживать через AI-аналитику RawMart по логистике, а для расчёта стоимости доставки использовать калькулятор логистики RawMart.

Оцените материал

Поделиться