Покрытие долга девелоперов снизилось до 65,8 % – риски возврата кредитов растут
Снижение покрытия долга В августе 2026 года покрытие проектного финансирования (ПФ) застройщиков жилья средствами эскроу‑счетов составило 65,8 %, что на 6,2 процентных пункта ниже, чем в августе 2025 года. Это минимальный уровень с первой половины 2020 года.
Причины падения Падение продаж, рост рассрочек и увеличение отказов дольщиков от ранее купленных квартир усилили риски невозврата кредитов. В результате условия по займам для девелоперов ухудшаются, а риск дефолта растёт.
Финансовые показатели Общая задолженность застройщиков перед банками выросла на 16 % до 11,37 трлн руб. в августе 2026 года, тогда как накопленные на эскроу‑счетах средства составили только 7,48 трлн руб. – рост всего 6 %.
Региональная разница Покрытие ниже 50 % фиксируется только в четырёх регионах, в то время как 100 % и более наблюдается в 23 % регионов.
Сигнал, сила влияния, прогноз цен и что это значит для продавцов и закупщиков — доступно на платных тарифах
Открыть аналитику — выбрать тариф Уже подписаны? Войдите в аккаунтОцените материал
Поделиться