Полимерные трубы против стали: как меняется экономика пожаротушения

Интервью с Майей Греховой, генеральным директором управляющей компании CMWP, и Екатериной Кузиной, начальником отдела пожаротушения MARCS GROUP

Девелоперы переходят от оценки только капитальных затрат к расчету полного жизненного цикла систем пожаротушения, что усиливает спрос на полимерные трубопроводы. Полимеры дают срок службы до 50 лет, меньше подвержены коррозии и упрощают эксплуатацию за счет меньшего веса по сравнению со сталью.

Регуляторные барьеры постепенно снимаются: новые нормы для автостоянок разрешили применение полимерных труб в подземных паркингах, что делает логичным их комплексное использование в жилых проектах. При этом ключевым фактором остается участие профильных экспертов и производителей, которые помогают девелоперам совместить экономию с соблюдением требований МЧС и надежностью систем.

— Майя, вопрос вам: экономика подталкивает девелоперов считать жизненный цикл, а не только смету. Это уже устойчивый тренд или пока исключение?

— Да, я уверена, что это уже устойчивый тренд. Исключения у нас были лет 20 назад. В мировой практике полимерные материалы используются для систем пожаротушения уже более 50 лет. И на сегодня мы можем четко констатировать, что к нам, как к управляющей компании, все чаще попадают в управление здания, в которых уже реализованы эти системы. Тренд усиливается, это нас очень обнадеживает.

— Замена стали на полимеры в пожаротушении. Были ли кейсы? Можете привести пример?

— У нас были сложные кейсы, когда в абсолютно заполненном коммерческом здании в бизнес-центре класса «А» нам пришлось менять систему пожаротушения, потому что она уже не соответствовала по своей проходимости требованиям МЧС.

К сожалению, металлические трубы очень часто подвергаются коррозии, и в нашем случае коррозия достигла критического состояния. Нам пришлось заменить все системы пожаротушения. Это было очень сложной операцией, длилось несколько месяцев, причем без отселения арендаторов.

Замена металлических труб на полимеры — это очень сложная и достаточно дорогостоящая операция, но, к сожалению, мы вынуждены прибегать к ней. Конечно, намного удобнее сразу в новом строящемся здании использовать полимерные трубы, потому что срок жизни полимерных труб на сегодня — до 50 лет. И нам, как эксплуатантам, действительно, проще работать с легкими материалами. Потому что метр трубы весит до полутора килограмм, а метр полимерной трубы весит всего 400 грамм.

Оцените материал

Поделиться