Предложение на первичном рынке премиум-класса Москвы выросло на 18% за квартал, цены зафиксировались на 914 970 руб/кв.м

По итогам III квартала 2026 года объём предложения на первичном рынке премиум-класса «старой» Москвы увеличился на 18% в квартальном исчеслении и на 43% в годовом. Средневзвешенная цена «квадрата» составила 914 970 руб. — без изменений за квартал и с ростом 13% за год. Спрос за тот же период вырос на 26% к II кварталу и на 2% в годовой динамике. Данные предоставила компания «Метриум».

Динамика предложения и цен

Рост доступного фонда на 18% за квартал свидетельствует о активном выходе новых объектов на линейку продаж. При этом ценовая стабильность (914 970 руб/кв.м без квартальной динамики) указывает на то, что девелоперы пока удерживают ценовые позиции, не сбрасывая маржи несмотря на расширение ассортимента. Годовой прирост цен в 13% фиксирует инфляционный тренд сегмента.

Спрос и рыночный баланс

Квартальный скачок спроса на 26% превысил темпы роста предложения, что создаёт временный дефицит и поддерживает ценовой пол. Годовая динамика спроса (+2%) более умеренная, отражая высокую базу сравнения 2025 года. Соотношение темпов показывает: рынок поглощает новый объём, но покупательная активность всё ещё ниже пиковых значений прошлого года.

Оцените материал

Поделиться