Продажи новостроек в Москве упали на 21% в августе до 174,4 тыс. кв. м — минимум за год

В августе 2026 года суммарная площадь лотов в сделках на первичном рынке жилья Москвы составила 174,4 тыс. кв. м против 221,8 тыс. кв. м в июле. Объём реализации сократился на 21,4% в месячном исчислении и на 45,2% по сравнению с августом 2025 года. Данные предоставила аналитическая платформа bnMap.pro.

Динамика рынка

Меньшая суммарная площадь реализованных новостроек фиксировалась ранее только в периоды острых макроэкономических шоков. Падение на 45,2% в годовом выражении указывает на структурное ослабление спроса, а не на сезонную коррекцию. В июле объём сделок уже был ниже летних пиков прошлых лет, но августовый провал усилил негативный тренд.

Факторы давления

Ключевые причины снижения активности: высокие ипотечные ставки, истощение программы льготной ипотеки, рост цен на 15–20% выше инфляции за 1,5 года и ожидание покупателей коррекции цен. Застройщики сохраняют высокие базовые цены, компенсируя спрос через скидки и деферрированные платежи, что не отражается в официальной статистике площадей.

Оцените материал

Поделиться