Продажи новостроек в Петербурге выросли на 7%, но ввод жилья сократился почти вдвое

Продажи квартир в новостройках Санкт‑Петербурга в первом полугодии 2026 года выросли на 7%.

Объёмы ввода жилья

По данным Росстата, в городе за первые шесть месяцев ввели 626 000 м² жилья, что почти вдвое меньше показателя 1,25 млн м² за аналогичный период 2025 года. Сокращение касается как новостроек, так и индивидуального жилищного строительства.

Финансирование и кадровый дефицит

Одновременно цены на квартиры в июле поднялись на 8%, а проектное финансирование дорожает, усиливая давление на застройщиков. Жёсткие градостроительные нормы, длительная историко‑культурная экспертиза и оценочный дефицит квалифицированных специалистов в размере 30% усложняют реализацию инфраструктурных проектов.

Инвестиционный сдвиг

Согласно расчётам NF Group, в первом полугодии 2026 года в площадки под девелопмент в Петербурге и Ленобласти вложили 26 млрд ₽, что составляет 41% всех инвестиций в недвижимость агломерации, против 62% в 2024 году. Сокращение доли инвестиций отражает переориентацию капитала от строительства к другим секторам. С учётом роста спроса и одновременного снижения темпов ввода жилья, аналитики советуют покупателям учитывать ускоряющийся рост цен, а застройщикам — усиливать работу с финансированием и кадровыми ресурсами для сохранения конкурентоспособности.

Оцените материал

Поделиться