Рекордный ввод складов в Петербурге: 358 тыс. кв. м за полгода

За первое полугодие 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области введено в эксплуатацию 358 тыс. кв. м складской недвижимости классов А и В, что является рекордным показателем для аналогичных периодов. Совокупный объем предложения качественных складов достиг 6,5 млн кв. м. Объем сделок за полугодие составил 37 тыс. кв. м, что почти в четыре раза ниже показателя 2025 года. По прогнозам NF GROUP, годовой объем сделок может составить 150-200 тыс. кв. м. Средневзвешенная ставка аренды на сухие склады класса А снизилась на 6% до 10 380 руб. за кв. м в год из-за появления большого объема вакантных площадей. Ожидается снижение ставки до 9 500 руб. за кв. м в год к концу года. Доля свободных площадей достигла 5,6%, увеличившись на 3,8 проц. пункта относительно 2025 года. По прогнозу NF GROUP, к концу 2026 года вакантность может снизиться до 5,2%. По мнению Ильи Князева из NF GROUP, рынок адаптируется к новому соотношению спроса и предложения, и во второй половине года ожидается восстановление деловой активности. Комментарий редакции RawMart: логистическим операторам стоит рассмотреть возможность аренды складских площадей в Петербурге, так как ожидается снижение ставок до 9 500 руб. за кв. м в год к концу 2026 года.

Оцените материал

Поделиться