Рынок гибких офисов Москвы вырос в 10 раз за 10 лет — до 426 тыс кв м

Объём открытых гибких офисных пространств в Москве за деCADE увеличился с 43,8 тыс кв м в 2016 году до 426 тыс кв м по итогам I полугодия 2026 года. По данным NF Group, в столице функционируют 154 гибких офиса, предоставляющих 62,2 тыс рабочих мест — прирост 11% год к году.

Динамика предложения

В I полугодии 2026 года в эксплуатацию введены пять новых площадок. Темпы расширения ускоряются: за последние полгода добавлено около 5% к общему фонду, тогда как за первый десятилетие среднегодовой прирост составлял 25–30%.

Драйверы роста

Ключевые факторы — гибридные модели работы, стремление корпоративных клиентов сократить CAPEX на офисную инфраструктуру и перейти на операционные расходы. Флекс-форматы позволяют масштабировать площадь под численность сотрудников за недели, а не месяцы.

Что это значит для бизнеса

Рост предложения на 11% в год при сохранении спроса создаёт прессинг на арендные ставки в сегменте эконом и мид-маркет. Крупные операторы (NF Group, Regus, Кворк и др.) продолжают наращивать портфель, что поддерживает ликвидность рынка. Для закупщиков офисных услуг — окно для переговоров о гибких условиях; для девелоперов — сигнал к интеграции флекс-зон в новые бизнес-центры.

Оцените материал

Поделиться