Рынок новостроек Москвы: спрос стабилизировался, но ДДУ сократились на 32%

В июле 2026 года спрос на рынке жилья Москвы стабилизировался на уровне июня после резкого спада в январе-мае, подсчитали эксперты «Метриум», проанализировав данные Росреестра Москвы. В годовом выражении наблюдается разнонаправленная динамика: число сделок в сегменте готового жилья за год выросло на 10%, а количество ДДУ, напротив, сократилось на 32%.

Динамика спроса и ипотеки Активность ипотечных заемщиков остается ключевым фактором, влияющим на рынок. Снижение числа ДДУ связано с ужесточением условий льготных программ и ростом ставок по рыночной ипотеке. При этом интерес к готовому жилью поддерживается за счет покупателей, которые предпочитают избегать рисков долгостроя и сразу получать ключи.

Структура спроса: инвесторы уходят, конечные покупатели остаются Эксперты отмечают, что доля инвесторов, приобретающих квартиры для перепродажи, сокращается. Основной спрос формируют конечные покупатели, которые приобретают жилье для собственного проживания. Это подтверждается ростом сделок на вторичном рынке и снижением активности в новостройках на ранних стадиях строительства.

Прогноз и рекомендации Аналитики ожидают, что до конца года рынок останется стабильным при условии сохранения текущих ставок и отсутствия новых экономических шоков. Застройщикам рекомендуется делать ставку на качество и сроки строительства, а покупателям — внимательно оценивать условия ипотечных программ и выбирать надежных девелоперов.

Оцените материал

Поделиться