Совокупный долг крупнейших застройщиков РФ вырос до 3,1 трлн ₽ (+30% г/г)

9 июля 2026 г.2 мин чтения

Долг 11 ведущих девелоперов России достиг 3,1 трлн ₽, превысив рост выручки и escrow‑средств, что может снизить спрос на металл в 2026 г.

Совокупный долг крупнейших застройщиков России к 9 июля 2026 г. вырос до 3,1 трлн ₽, что на 30 % превышает показатель прошлого года. Данные предоставлены рейтинговыми агентствами НКР и ЕРЗ и охватывают 11 девелоперов: ПИК, «Самолет», «Брусника», ЛСР, Setl Group, «Эталон», «А101», Glorax, Legenda, АПРИ и «Пионер».\n\nВыручка компаний за 2025 год достигла 2,2 трлн ₽, увеличившись на 15 % г/г, однако рост долговой нагрузки превысил рост средств на escrow‑счетах (+23 %). Такое соотношение указывает на замедление продаж относительно увеличения заемных средств, что уже привело к росту долговой нагрузки на 23 % после сокращения на 3 % в 2024 году.\n\nАнализ показывает неравномерное распределение долгов: «Брусника» и «Пионер» снизили нагрузку, тогда как Setl Group, «Эталон» и Legenda существенно её увеличили. По итогам 2025 года «комфортный» уровень долговой нагрузки (менее 3,0) сохраняется у «А101», «Пионера», Setl Group, ПИК и ЛСР, в то время как самая высокая нагрузка зафиксирована у Legenda.\n\nДля металлоторговцев замедление продаж в строительном секторе может означать снижение спроса на сталь, алюминий и медные изделия, а рост долговой нагрузки повышает риск задержек платежей поставщикам. При этом способность компаний обслуживать текущие обязательства остаётся на уровне 22 %, что покрывает большую часть срочных обязательств, но оставляет ограниченный резерв при ухудшении рыночных условий.\n\nКомментарий редакции RawMart: учитывая рост долгов и потенциальное снижение спроса на металл, рекомендуется зафиксировать цены на основные металлы уже сейчас и использовать AI‑Аналитику RawMart по металлам и прокату для отслеживания динамики цен, а также Проверку контрагентов перед заключением новых сделок.