Стоимость Light Industrial выросла 2,8‑раза за шесть лет: 56 ₽ → 155 ₽/м²

Стоимость Light Industrial выросла 2,8‑раза за шесть лет – с 56 ₽/м² до 155 ₽/м² за стабилизированный актив с арендным потоком. Это самый быстрый рост среди сегментов недвижимости. Офисные и торговые объекты выросли в цене в 1,6‑раза, жильё – в 2,3‑раза, а классические склады – в меньшей степени.

Формат Light Industrial появился на рынке шесть лет назад, привлекая инвесторов, ищущих гибкие площадки для производства и складирования. Появление нового сегмента ускорило спрос, а ограниченное предложение в ключевых регионах (Москва, Санкт‑Петербург, Екатеринбург) усилило ценовой рост.

Рост цены на Light Industrial означает, что арендная ставка за м² теперь выше, чем у традиционных складов, но ниже, чем у офисных помещений. Для компаний, планирующих расширение, это сигнал о повышенной доходности аренды, но и о необходимости более тщательного расчёта окупаемости.

На рынке сырья и промышленного оборудования рост стоимости недвижимости напрямую влияет на себестоимость логистики и хранения. При расчёте стоимости поставок стоит учитывать, что аренда Light Industrial может добавить до 30 % к общей стоимости цепочки поставок.

Комментарий редакции RawMart: Сейчас самое время оценить, насколько увеличение арендной ставки за Light Industrial оправдано для вашего бизнеса. Если вы планируете расширять производственные площади, фиксируйте цены сейчас – прогнозируемый рост спроса может усилить давление на рынок в ближайшие 12‑18 месяцев. Используйте AI‑аналитику RawMart по отраслям и Проверку контрагентов и логистический калькулятор RawMart для точного расчёта ROI.

Оцените материал

Поделиться