STONESTONE: предложение в Кутузовском коридоре вырастет на 54% к 2032 году

По данным аналитиков STONE, к 2032 году предложение в Кутузовском деловом коридоре Москвы может вырасти более чем на 54% до 798 тыс. кв.м, что позволит удовлетворить растущий спрос на офисы класса А в western части города.

Текущий рынок офисных площадей

Сейчас в коридоре свободно доступно 517 тыс. кв.м офисных площадей, тогда как дефицит составляет 30,4 тыс. кв.м (около 5,9% от общего объёма). Порядка 60% всех офисных площадей в ЗАО сосредоточены в этой локации, при этом основной объём был введён до 2015 года.

Драйверы спроса и проект STONE Парк Победы

Рост спроса поддерживается устойчивой активностью крупного бизнеса, включая штаб‑квартиру «Сбера» и динамичный кластер Мнёвники. В зоне расположено 331 тыс. кв.м премиального жилья, что формирует дополнительный спрос на «у‑дома» офисы благодаря развитой инфраструктуре и близости к торговым центрам. Одним из ключевых проектов является бизнес‑центр STONE Парк Победы, где в октябре 2026 года стартовали продажи по цене 500 тыс. руб. за 1 кв.м. По прогнозу, к 2031 году средняя цена может достичь 900 тыс. руб. за 1 кв.м, а арендные ставки будут колебаться в диапазоне 80–100 тыс. руб. за 1 кв.м в год с НДС.

Оцените материал

Поделиться