В Кызылорде ограничат этажность новостроек из-за дороговизны и слабых грунтов

В Кызылординской области за первое полугодие 2026 года объем строительства достиг 177,5 млрд тенге, что на 31,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По этому показателю регион занял второе место в республике, сообщил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Кызылординской области Ерлан Туралиев. За отчетный период введено в эксплуатацию 355 тыс. кв. м жилья, что составляет 101,3% от плана. До конца года планируется сдать еще 950 тыс. кв. м, а в ближайшие два года обеспечить жильем более 25 тыс. жителей региона. Финансирование строительства в 2026 году выросло до 177,5 млрд тенге против 138 млрд тенге в 2025-м, при этом более 80% средств направляется на покупку и строительство жилых домов.

Ограничения по этажности В Кызылорде принято решение не возводить здания выше 12 этажей. Как пояснил Туралиев, это связано с высокими затратами и слабыми грунтами. Стоимость квадратного метра в пятиэтажном доме составит 350 тыс. тенге, в монолитном доме от семи этажей — 380 тыс. тенге, а в 25-этажном — уже более 400 тыс. тенге. Кроме того, из-за плохой почвы сваи для высоток уходят глубоко под землю, поэтому оптимальной признана этажность в 7–9 этажей.

Новый генплан и сейсмические требования Генеральный план Кызылорды находится на государственной экспертизе и будет утвержден после получения положительного заключения. С учетом нового Строительного кодекса, вступившего в силу с июля 2026 года, ужесточены требования к генплану и проектам детальной планировки. В документе предусмотрены меры по усилению зданий и сооружений, поскольку регион находится в сейсмоопасной зоне (до 6 баллов). Также вводится уголовная ответственность за нарушение генплана: если по плану предусмотрена школа, на этом месте нельзя строить другие объекты.

Качество строительства и устранение дефектов Туралиев заверил, что ускорение темпов строительства не сказывается на качестве. Действует жесткий контроль со стороны технадзора и авторского надзора, все отклонения от проекта устраняются. Что касается протечки крыши у нового Дома дружбы весной 2026 года, то причиной стали ошибки субподрядчика из Алматы при монтаже стеклянного атриума и жаркий климат (до +45°C), из-за которого битумная кровля оплавилась. В настоящее время дефект устранен: заменен герметик, уложена дополнительная кровля из металлического профиля.

Оцените материал

Поделиться