Ввод складов в Санкт-Петербурге сократится на 17% в 2026 году

По данным аналитического центра Bright Rich | CORFAC International, в 2026 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет введено 374 тыс. кв. м складской недвижимости, что на 17% меньше, чем в 2025 году (437,5 тыс. кв. м). ## Крупнейшие объекты первого квартала В первом квартале 2026 года в регионе построено три объекта общей площадью 153 тыс. кв. м. Крупнейший из них — новый корпус складского комплекса «100к» (69 тыс. кв. м) в поселке Бугры. Также введены распределительный центр Wildberries (59 тыс. кв. м) в поселке Красный бор и производственно-складской комплекс компании «Гейзер» (25 тыс. кв. м) в Шушарах. ## Планы до конца года До конца 2026 года на рынок выйдет еще 221 тыс. кв. м складской недвижимости. Среди новых проектов — «Элис» (59,9 тыс. кв. м), распределительный центр DNS (42,3 тыс. кв. м), Reforma Предпортовая (17,3 тыс. кв. м) и «Терминал 78» (17,3 тыс. кв. м). ## Мнение экспертов Как отмечает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин, в условиях высокой стоимости заемных средств и сдержанного спроса девелоперы концентрируются на завершении текущих проектов. Перспективы строительства новых спекулятивных объектов неоднозначны из-за давления на сроки окупаемости. Строительство складов под конкретного заказчика (built-to-suit) позволяет минимизировать риски, но интерес к таким проектам носит точечный характер.

Оцените материал

Поделиться