В Краснодаре построят три складских комплекса за 4,9 млрд рублей

В Краснодаре планируется строительство трёх новых складских комплексов, общий объём инвестиций в которые составит 4,9 млрд рублей. Проект реализуется на фоне растущего спроса на качественную логистическую инфраструктуру в Южном федеральном округе, который является ключевым узлом для обработки грузопотоков, следующих через порты Азово-Черноморского бассейна. По данным аналитиков RawMart, новые объекты позволят существенно нарастить мощности по хранению и перевалке товаров, следующих как в экспортном, так и в импортном направлениях. Краснодарский край традиционно выступает важным хабом для агропромышленной продукции, металлов и нефтепродуктов, и дефицит современных складских площадей класса «А» и «B» здесь оценивается как один из самых высоких в стране.

Детали проекта и рыночный контекст Согласно рыночным данным, возведение трёх комплексов направлено на удовлетворение потребностей крупных ритейлеров, дистрибьюторов и операторов электронной коммерции. Инвестиции в размере 4,9 млрд рублей будут направлены на строительство объектов общей площадью, предположительно, свыше 100 тыс. кв. м. Это позволит частично сократить дисбаланс спроса и предложения на региональном рынке складской недвижимости. Краснодарский транспортный узел обеспечивает связь с морскими портами Новороссийск и Туапсе, а также с основными автомагистралями и железнодорожными маршрутами, ведущими в центральную часть России. Ввод новых площадей усилит позиции региона как одного из ведущих логистических кластеров на юге страны, способного обрабатывать растущие объёмы транзитных и внутрироссийских грузов.

Влияние на логистический сектор Расширение складской инфраструктуры происходит в период активной трансформации логистических цепочек. Увеличение ёмкости хранения вблизи ключевых портов и сельскохозяйственных регионов снижает нагрузку на транспортную сеть и позволяет оптимизировать затраты на перевозку «последней мили». Для участников рынка это сигнал к пересмотру контрактов на аренду и логистический аутсорсинг в пользу южных направлений. Ожидается, что реализация проекта укрепит конкурентные позиции Краснодара в борьбе за статус главного распределительного центра ЮФО, наряду с Ростовом-на-Дону. Аналитики RawMart прогнозируют, что ввод объектов в эксплуатацию может оказать сдерживающее влияние на рост арендных ставок в регионе в среднесрочной перспективе.

Оцените материал

Поделиться